Ceppaloni in rete, la voce libera

Nuovi passi in avanti per il grande progetto in cantiere nel Comune di Ceppaloni, quello che prevede la realizzazione di trenta alloggi a canone sosteni­bile in località Donisi. Sono stati infatti approvati il piano econo­mico- finanziario da porre a base di gara ed il disciplinare di gara stesso. Il progetto in questione, come a più riprese esposto, porterà alla realizzazione di trenta alloggi che saranno poi concessi ad un canone agevolato che resterà invariato per venticinque anni al termine dei quali gli assegnatari avranno anche la possibilità di riscattarli, è prevista inoltre anche la realizzazione di un museo enologico, della strada di collegamento e delle opere di urbanizzazione necessarie.

L'intervento rientra nell'ambito del programma di riqualificazio­ne urbana attivato dal Ministero delle Infrastrutture con lo scopo di incentivare interventi urbani­stico-edilizi, di nuova realizza­zione o anche di recupero del patrimonio edilizio-residenziale esistente, a beneficio dei sogget­ti in condizioni di disagio abita­tivo. Il Comune di Ceppaloni dunque nel 2009 aveva parteci­pato al bando regionale con il progetto denominato «Intervento di costruzione di alloggi di edili­zia a canone sostenibile in loca­lità Donisi», progetto che è stato ritenuto ammissibile e finanziabile. L'importo complessivo dell'intervento si presenta comunque decisamente rilevante con un investimento che è stato programmato in 7 milioni 306 mila 135 euro dei quali 3 milio­ni 403 mila 846,15 euro saranno messi a disposizione dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, 1 milione 21 mila 153,85 euro saranno finanziati dalla Regione Campania e 2 milioni 245 mila 635 euro pro­venienti dal privato che si aggiu­dicherà l'esecuzione dei lavori e la gestione economica. La restante parte ammontante a 626 mila 500 euro sarà invece soste­nuta con risorse comunali, l'Ente nello specifico provve­derà a rendere disponibile il suolo (circa 21 mila metri qua­dri) sul quale saranno realizzati gli alloggi. L'Amministrazione comunale dunque per far fronte a tale onere ha già provveduto lo scorso marzo, a raggiungere una n soluzione bonaria con il proprietario dell'area in questione. Si rendeva ora necessario, al fine di rispettare le modalità di attua­zione del programma costruttivo stabilite con la sottoscrizione del Protocollo d'Intesa da parte del sindaco con l'Assessore Regionale all'Urbanistica, defi­nire criteri e termini per lo svol­gimento degli adempimenti a carico del Comune di Ceppaloni. Nello specifico il Piano econo­mico e finanziario determina gli elementi essenziali della conces­sione, e segnatamente le risorse pubbliche di cofinanziamento dell' intervento costruttivo, il canone di locazione da praticare agli utenti, il numero di alloggi da destinare in proprietà all' ag­giudicatario al termine della durata del vincolo di destinazio­ne, gli oneri e la partecipazione finanziaria a carico del conces­sionario, la durata della concessione, i servizi offerti per la gestione e la manutenzione degli alloggi ed i relativi costi e ricavi, ed ogni altro elemento utile ad assicurare il conseguimento del giusto equilibrio economico­finanziario. Il bando per l'affida­mento dell'intervento scade il 1 ottobre ed il criterio selettivo che verrà utilizzato sarà quello dell' offerta economicamente più vantaggiosa. La durata della concessione è di ventotto anni di cui due per la costruzione delle opere, sei mesi per il collaudo, altri sei mesi per gli adempimen­ti amministrativi e. venticinque anni per l'effettiva gestione. Sull'importo lordo delle presta­zioni eseguite dal concessiona­rio verrà liquidato un importo corrispondente ad una percen­tuale del 64,55% considerato l'apporto finanziario del concessionario stesso che ammonta a 2 milioni 204 mila 625,06 euro. Il corrispettivo per la ditta sarà costituito dallo sfruttamento economico delle opere realizzate e dalla gestione funzionale diret­ta dei trenta alloggi a canone sostenibile e della struttura museale. Al termine della durata del vincolo di destinazione al concessionario spetterà la proprietà di sedici alloggi mentre le altre opere rientreranno nella disponi­bilità del Comune di Ceppaloni. Lo stesso concessionario sarà inoltre tenuto a versare un cano­ne di concessione di 20 mila euro annui. Il via ai lavori comunque, secondo quanto annunciato da alcuni membri dell'Esecutivo nello scorso ago­sto, dovrebbe giungere entro la fine dell'anno. 

Fonte: Il Sannio Quotidiano