Alloggi a canone sostenibile, ecco il piano economico

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ceppaloniNuovi passi in avanti per il grande progetto in cantiere nel Comune di Ceppaloni, quello che prevede la realizzazione di trenta alloggi a canone sosteni¬≠bile in localit√† Donisi. Sono stati infatti approvati il piano econo¬≠mico- finanziario da porre a base di gara ed il disciplinare di gara stesso. Il progetto in questione, come a pi√Ļ riprese esposto, porter√† alla realizzazione di trenta alloggi che saranno poi concessi ad un canone agevolato che rester√† invariato per venticinque anni al termine dei quali gli assegnatari avranno anche la possibilit√† di riscattarli, √® prevista inoltre anche la realizzazione di un museo enologico, della strada di collegamento e delle opere di urbanizzazione necessarie.

 

 

L'intervento rientra nell'ambito del programma di riqualificazio¬≠ne urbana attivato dal Ministero delle Infrastrutture con lo scopo di incentivare interventi urbani¬≠stico-edilizi, di nuova realizza¬≠zione o anche di recupero del patrimonio edilizio-residenziale esistente, a beneficio dei sogget¬≠ti in condizioni di disagio abita¬≠tivo. Il Comune di Ceppaloni dunque nel 2009 aveva parteci¬≠pato al bando regionale con il progetto denominato ¬ęIntervento di costruzione di alloggi di edili¬≠zia a canone sostenibile in loca¬≠lit√† Donisi¬Ľ, progetto che √® stato ritenuto ammissibile e finanziabile. L'importo complessivo dell'intervento si presenta comunque decisamente rilevante con un investimento che √® stato programmato in 7 milioni 306 mila 135 euro dei quali 3 milio¬≠ni 403 mila 846,15 euro saranno messi a disposizione dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, 1 milione 21 mila 153,85 euro saranno finanziati dalla Regione Campania e 2 milioni 245 mila 635 euro pro¬≠venienti dal privato che si aggiu¬≠dicher√† l'esecuzione dei lavori e la gestione economica. La restante parte ammontante a 626 mila 500 euro sar√† invece soste¬≠nuta con risorse comunali, l'Ente nello specifico provve¬≠der√† a rendere disponibile il suolo (circa 21 mila metri qua¬≠dri) sul quale saranno realizzati gli alloggi. L'Amministrazione comunale dunque per far fronte a tale onere ha gi√† provveduto lo scorso marzo, a raggiungere una n soluzione bonaria con il proprietario dell'area in questione. Si rendeva ora necessario, al fine di rispettare le modalit√† di attua¬≠zione del programma costruttivo stabilite con la sottoscrizione del Protocollo d'Intesa da parte del sindaco con l'Assessore Regionale all'Urbanistica, defi¬≠nire criteri e termini per lo svol¬≠gimento degli adempimenti a carico del Comune di Ceppaloni. Nello specifico il Piano econo¬≠mico e finanziario determina gli elementi essenziali della conces¬≠sione, e segnatamente le risorse pubbliche di cofinanziamento dell' intervento costruttivo, il canone di locazione da praticare agli utenti, il numero di alloggi da destinare in propriet√† all' ag¬≠giudicatario al termine della durata del vincolo di destinazio¬≠ne, gli oneri e la partecipazione finanziaria a carico del conces¬≠sionario, la durata della concessione, i servizi offerti per la gestione e la manutenzione degli alloggi ed i relativi costi e ricavi, ed ogni altro elemento utile ad assicurare il conseguimento del giusto equilibrio economico¬≠finanziario. Il bando per l'affida¬≠mento dell'intervento scade il 1 ottobre ed il criterio selettivo che verr√† utilizzato sar√† quello dell' offerta economicamente pi√Ļ vantaggiosa. La durata della concessione √® di ventotto anni di cui due per la costruzione delle opere, sei mesi per il collaudo, altri sei mesi per gli adempimen¬≠ti amministrativi e. venticinque anni per l'effettiva gestione. Sull'importo lordo delle presta¬≠zioni eseguite dal concessiona¬≠rio verr√† liquidato un importo corrispondente ad una percen¬≠tuale del 64,55% considerato l'apporto finanziario del concessionario stesso che ammonta a 2 milioni 204 mila 625,06 euro. Il corrispettivo per la ditta sar√† costituito dallo sfruttamento economico delle opere realizzate e dalla gestione funzionale diret¬≠ta dei trenta alloggi a canone sostenibile e della struttura museale. Al termine della durata del vincolo di destinazione al concessionario spetter√† la propriet√† di sedici alloggi mentre le altre opere rientreranno nella disponi¬≠bilit√† del Comune di Ceppaloni. Lo stesso concessionario sar√† inoltre tenuto a versare un cano¬≠ne di concessione di 20 mila euro annui. Il via ai lavori comunque, secondo quanto annunciato da alcuni membri dell'Esecutivo nello scorso ago¬≠sto, dovrebbe giungere entro la fine dell'anno. 

 

Fonte: Il Sannio Quotidiano

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